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REFORMAS INTEGRALES

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DATOS DEL CLIENTE
DATOS DE LA REFORMA

¿Qué opinan los clientes de nuestro servicio gratuito?

Selenian
Selenian
2022-04-18
Verificada
juan manuel velazquez gallego
juan manuel velazquez gallego
2022-04-15
Verificada
Sergio Vega Bonitch
Sergio Vega Bonitch
2022-04-15
Verificada
Profesionalidad y buen hacer,todo un acierto.
Juan Manuel Sacaluga
Juan Manuel Sacaluga
2022-04-15
Verificada
raul collado
raul collado
2022-04-15
Verificada
Compromiso y garantía grandes profesionales
Jose Antonio Diaz Marichica
Jose Antonio Diaz Marichica
2022-04-15
Verificada
Elisa Isabel Moreno Sànchez
Elisa Isabel Moreno Sànchez
2022-04-15
Verificada
Los recomiendo. Les avisas y varias empresas de reformas te llaman. Yo pedí 3. Y cuando eliges a una se lo dices y ellos se encargan de avisar a todas si han sido elegidas o no. Facilitan mucho el tema de buscar empresas para hacer obras.
Susana plata
Susana plata
2022-04-15
Verificada
Antonio SV
Antonio SV
2020-02-22
Verificada
Muy agradables, educados y rápidos. En seguida te ponen en contacto con la empresa que necesitas. En mi caso con una de reformas. Muy competente, por cierto.

¿Eres empresa de reformas? Súmate a nuestra cartera de profesionales y consigue más clientes.

Presupuesto para reformas integrales

La reforma integral de un piso o una casa suele generar muchas dudas. Cuando uno se plantea seriamente reacondicionar una vivienda entera, se abren muchísimos frentes sobre los que hay que tomar decisiones: ¿qué tipo de cocina me conviene más?, ¿cuál es el mejor material para revestir el baño? o ¿qué estilo decorativo quiero en el salón?

Vamos a ver algunos de los puntos más importantes a tener en cuenta en una reforma integral de un inmueble.

Busca, pregunta y compara (esto lo hacemos por ti)

Consigue al menos tres presupuestos de profesionales para poder comparar costes, pero no cometas el error de solicitar demasiados presupuestos, puede resultar incluso contraproducente.

Nosotros te ofrecemos hasta 3 presupuestos de las mejores empresas de tu zona. Hacemos de filtro por ti.

Infórmate sobre la empresa elegida (también lo hacemos por ti)

Hay muchas empresas de reformas integrales y todas te van a decir que son muy profesionales o incluso los mejores en su sector, pero hablar es muy fácil. Pide siempre reseñas o referencias de otros clientes que haya tenido la empresa, analiza su trayectoria, su fama, su antigûedad, y las garantías que ofrecen.

En Solución Reformas también hacemos este trabajo por ti. Solo te enviaremos presupuestos de empresas fiables, con buenas valoraciones de sus clientes, y con las garantías legales necesarias.

Atento al presupuesto y sus partidas

Asegúrate de que el presupuesto tenga todo incluído y detallado, esto incluye por suspuesto el IVA correspondiente. Que todo esté contemplado y reflejado en el presupuesto ahorrará durante y tras la obra sorpresas inesperadas.

Con factura: La mejor garantía

Si hay una garantía de éxito, o al menos un buen comienzo, es pedir el presupuesto con los impuestos incluidos, ya que sin factura no habrá forma de reclamar absolutamente nada si algo sale mal. Este hecho cobra especial importancia en las obras y reformas integrales, que tienen un coste bastante elevado y no podemos permitirnos riesgos tan altos solo por ahorrar un poco en el precio final. No compensa.

Forma de pago

Acuerda una forma de pago razonable con la empresa de reformas. Cuando el proyecto es tan grande, lo más habitual es dividir los pagos en porcentajes que se irán pagando en función de las distintas fases de la obra, y se irán pagando a medida que las fases se vayan completando. Otra forma es segmentar los pagos en función del tiempo; por semanas o quincenas, por ejemplo.

¿Cuánto cuesta una reforma integral?

Has decidido que ha llegado el momento de reformar tu casa o tu piso, pero a la hora de pedir presupuesto entras en una espiral de dudas y de inquietud del que no sabes cómo salir. ¿Por dónde empiezo? ¿Qué necesito saber antes de contactar con las empresas de reformas? ¿Qué debo exigirles?

En definitiva: ¿Qué necesito saber antes de pedir un presupuesto de reforma integral y contratar una empresa de reformas?

Antes de saber cuánto nos va a costar la reforma integral de un inmueble, vamos a ver unos cuantos consejos a tener en cuenta a la hora de pedir un presupuesto de reforma integral y evitar cualquier contratiempo.

Ten claro el objetivo de la reforma integral

Es importantísimo empezar por anotar todo aquello que creas que necesitas cambiar de tu vivienda. Debes pensar en cómo usas tu vivienda en el día a día, qué no te gusta y a qué no quieres renunciar y, en función de ello, tomar las decisiones sobre qué es lo que realmente necesitas.

También hay que tener en cuenta qué necesidades tendrás a largo plazo para que la reforma perdure en los años. Asimismo, no debes olvidar que probablemente también deberás hacer un cambio de instalaciones, puesto que no sería muy rentable gastarte el dinero en materiales y acabados si al cabo de un tiempo tienes que hacer una nueva reforma porque las instalaciones se han quedado obsoletas.

La nueva distribución de la casa

Una vez tengas todo esto claro, deberás buscar una distribución adecuada de los espacios. Si te gusta el diseño y tienes claro qué es lo que quieres, puedes hacer tú mismo los bocetos a mano o utilizar alguna de las aplicaciones disponibles en Internet que te permitan esbozar tu idea. De esta forma podrás exponerla mejor a los profesionales a los que acudirás para pedir el presupuesto.

Otra opción es acudir directamente a un arquitecto o interiorista para que idee y diseñe la mejor distribución según tu idea. Ellos sabrán si se podrá abrir la cocina al comedor, si se puede tirar una pared para agrandar una estancia, dónde deberán ir colocados los enchufes y otros aspectos determinantes a la hora de presupuestar una obra de reforma.

Calcular el precio de la reforma integral

Es aquí donde podrás saber a qué ideas tienes que renunciar o qué otras ideas mejorarán tu reforma y así no salirte del presupuesto con el que cuentas. Es ahora cuando deberás tomar decisiones que te permitirán no malgastar dinero cuando empiecen las obras.

  • Calculadores de reforma online: Existen muchos calculadores de reformas gratuitos online con los que podrás conocer el precio de la obra, de manera que sabrás de antemano si el presupuesto del que dispones te permitirá realizar todas las reformas que pretendes. Aunque no se trate de una cifra exacta, también te servirá para compararlo con los presupuestos que pidas a las distintas empresas de reformas.
  • Esquema de la obra punto por punto: También es importante que antes de decidirte por una empresa y contratar sus servicios, tengas un esquema de la reforma punto por punto para poder tener un control de todas las acciones que se ejecutarán. De esta forma podrás estar al tanto de todo el trabajo a realizar y no llevarte sorpresas una vez iniciada la obra.

Buscar y comparar presupuestos de reforma

En este punto entra en juego nuestro servicio gratuito que te facilita todo este proceso y sus inconvenientes. En Solución Reformas te ayudamos a evitar inversión de tiempo y esfuerzo, ya que buscamos por ti las mejores empresas para tu reforma y hacemos de filtro en todo momento. Esto se traduce en una mayor comodidad para ti, ya que nosotros seremos quienes traten con las empresas de reformas hasta que elijas a una de ellas (si es que no buscas otra opción por tu cuenta), por tanto, evitarás perder tiempo buscando empresas, llamándolas, concertar visitas con ellas (muchas veces no hacen falta), que te envíen sus presupuestos, y el posterior contacto de dicha empresa preguntando si vas a aceptar o no el presupuesto que te han dado, teniendo que decirle que no. Solución Reformas se creó precisamente para evitar todo eso. Tu solo habla con nosotros y nosotros iremos informando a las empresas de tus decisiones, tanto si han sido la elegida como si no. Simple y directo.

Preguntas precuentes sobre reformas integrales

Una reforma integral es aquella que se realiza en un inmueble cuando se modifican todas las estancias y sus acabados. Para llevarla a cabo se analiza toda la vivienda con el objetivo de renovar su aspecto y funcionalidad de manera conjunta. Se necesitan diferentes oficios coordinados (electricistas, fontaneros, carpinteros, pintores, escayolistas, etc) para ejecutar este tipo de proyecto.

El coste final teniendo en cuenta todas las partidas presupuestadas rondaría entre los 30.000€ y los 40.000€. Aunque este precio depende y varía mucho en función de las calidades, por lo que es un precio aproximado. Las partidas serían:

  • Cocina de unos 8 m2. Electrodomésticos, mobiliario, encimera, instalación eléctrica, fontanería, pintura:  10.000€ – 12.000€ 
  • Baño de unos 5m2. mobiliario, sanitarios, grifería, paletería, mampara, iluminación: 3.500€ – 5.000€
  • Albañilería. Demoliciones, regatas, pladur: 8.000€ – 10.000€
  • Instalación eléctrica. Cableado, enchufes, interruptores, cuadro eléctrico: 4.000€ – 5.000€
  • Pintura general de toda la vivienda: 2.000€ – 2.500€

De media, el precio de una reforma en una casa de 80m2 suele situarse en unos 470 euros por metro cuadrado, algo más si los materiales son de calidad superior. Esto implica un precio total para la reforma de aproximadamente 35.000€, pero esto es solo una estimación que dependerá de todos los factores antes mencionados.

Un piso antiguo de 100 metros cuadrados admite un sinfín de posibilidades a la hora de reformarlo y convertirlo en una vivienda moderna, confortable y tan bonita como funcional. Si has adquirido una casa de estas características, con dos o tres dormitorios, salón, cocina, cuarto de baño y aseo, con una inversión de entre 40.000€ y 50.000€ podrás hacer realidad tu proyecto de reforma utilizando materiales de calidad media o alta.

La reforma integral de un piso de 120 metros cuadrados puede costar entre 45.000 y 55.000€.
 
Siempre hay que contar con modificaciones en el precio por la selección de materiales, acabados, o si el piso es muy antiguo y necesita cambios importantes en las instalaciones del agua, fontanería, electricidad, aire acondicionado o gas.
 
Pero, a grandes rasgos, el costo de este tipo de reformas compensa con creces las expectativas de quienes las contratan, porque se construyen una casa a medida por un precio infinitamente inferior al de una vivienda nueva.

Uno de los factores que más influye a la hora de calcular el precio de la reforma de una casa, es el tamaño de la vivienda. En este caso, el tamaño viene prefijado como de 150 m cuadrados, por lo que es más fácil llegar a un resultado final coherente y acertado.

Además de los metros, será importante decidir acerca del material y las calidades. Esta variable es fundamental a la hora de definir un presupuesto final. 

Asimismo, también será importante definir el volumen total de la reforma, por ejemplo, si vamos a cambiar los sanitarios, si queremos variar el tendido eléctrico, así como el resto de instalaciones, etc. 

El precio, teniendo en cuenta el número de estancias, el tipo de reforma, las calidades de los materiales elegidos, el proyecto, las licencias, y todo lo que conlleva, estaríamos en presupuestos en torno a los 55.000€ – 60.000€

Tenemos que recalcar que estos ejemplos estamos incluyendo todas las partidas posibles, lo cual puede que no sea vuestro caso. De ahí que el precio pueda parecer muy elevado, pero es por eso, porque estamos incluyendo todas las partidas que implica una reforma integral de vivienda y con unos materiales de calidad media alta.

Dicho esto, una reforma integral de casa con las partidas explicadas en los ejemplos anteriores, rondaría los 60.000€-70.000€

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